2025타경73315 [1] 물건 사진

민락동 오피스텔 경매 — 경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 6층 105-605호 (2025타경73315 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 930만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 6층 105-605호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,900만원
최저매각가격2억 930만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.99㎡
대지면적35.3㎡
준공연도7년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일2억 9,900만원유찰
22026-10-01매각기일2억 930만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제6층 제105-605호로서 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 업무용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 7차선 포장도로에 접하고 있으며, 북서측 및 북동측으로는 왕복 5차선 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 민락동 803 :준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,163만원입니다.
2025타경73315 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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