1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 상남동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 지대내 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 왕복 4차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업),상남산호2구역(도시환경정비사업))<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건 별첨&apos; 지적개황도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;,&apos;사진용지&apos;를 참조하시기 바람.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,562만원
평당 감정가(건물면적 기준)
915만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
상남동 단독주택 경매 2026타경20024 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,615만원의 10%인 약 2,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,615만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,615만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (11일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20024 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20024/1/사진/0.jpg?w=512)