1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천화전초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 건물내의 제10층 제1004호로서, (사용승인 : 1990.10.29) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 작전동 99-5 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,132만원입니다.
작전동 아파트 경매 2025타경514329 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 5,778만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 77.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,280만원보다 10.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,402만원로 낙찰가와 376만원 차이입니다.
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