2025타경341 [1] 물건 사진

칠원읍 대지 경매 — 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 83-4 (2025타경341 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 4억 4,115만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 7,146만원의 41.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 4,115만원
감정가 대비41.2%
최저매각가 대비120%
응찰자 수2명
매각일2026-10-15

경남 함안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 83-4
용도대지 (도로, 운동시설) · 토지
감정가10억 7,146만원
최저매각가격3억 6,751만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적618.5㎡
대지면적1799㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일10억 7,146만원유찰
22026-07-30매각기일7억 5,002만원유찰
32026-09-03매각기일5억 2,502만원유찰
42026-10-15매각기일3억 6,751만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 '호곡하소류지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 전, 나지, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2),4) 서하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 3) 서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1) 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호 2)~4))와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,146만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,751만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 618.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 573만원입니다.
칠원읍 대지 경매 2025타경341 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 4억 4,115만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 7,146만원의 41.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,751만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경341 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

함안군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기