감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 11억 4,157만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,061만원, 감정가의 64% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 261.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,444만원입니다.

근린시설 경매 — 경상남도 함안군 여항면 주동리 718-2 (2025타경20494 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지	경상남도 함안군 여항면 주동리 718-2
용도	근린시설 (단독주택, 답, 대지, 도로) · 업무상업시설
감정가	11억 4,157만원
최저매각가격	7억 3,061만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수	2회
매각기일	2026-01-22
진행상태	연기
건물면적	261.28㎡
대지면적	3041㎡
관할법원	마산지원

경매 진행 이력

회차	기일	구분	최저매각가격	결과
1	2025-10-30	매각기일	11억 4,157만원	유찰
2	2025-12-04	매각기일	9억 1,326만원	유찰
3	2026-01-22	매각기일	7억 3,061만원	변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 함안군 여항면 주동리 소재 '별천마을회관' 동측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하며 제반입지조건은 보통임. 교통상황 일련번호1,2,3,4 : 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호1: 사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호2: 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호3: 부정형 완경사로서, 도로로 이용 중임. 일련번호4: 사다리 완경사로서, 주거나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호1 : 일련번호 3을 통하여 남측으로 노폭 약 4m 도로와 접함. 일련번호2 : 일련번호 3을 통하여 동측으로 노폭 약 4m 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 4m 도로와 접함. 일련번호3 : 본건이 도로임. 일련번호4 : 일련번호 3을 통하여 서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상, 일련번호1,2,4 : 보전관리지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리	근저당권 (2024-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리	없음
대항력 있는 임차인	확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?: 감정가 11억 4,157만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,061만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?: 건물면적 261.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,444만원입니다.
2025타경20494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?: 말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.