2022타경524725 [3] 물건 사진

삼산면 하천 경매 — 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 476-1 (2022타경524725 [3] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 강화군 삼산면 석모리 476-1
용도하천 · 토지
감정가792만원
최저매각가격133만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2025-02-06
진행상태진행중
대지면적1848㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-04-15매각기일792만원유찰
102025-02-13매각결정기일-최고가매각허가결정
112025-03-24대금지급기한-미납
22024-05-21매각기일554만원유찰
32024-06-25매각기일388만원유찰
42024-07-25매각기일272만원매각
52024-08-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62024-09-13대금지급기한-미납
72024-11-18매각기일272만원유찰
82024-12-18매각기일190만원유찰
92025-02-06매각기일133만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "한국전력공사 삼산출장소" 서측 인근(기호1,3,6), "석모선착장"북서측(기호2) 및 남동측(기호5),"석모도수목원"남측 근거리(기호7),"석모대교"북서측 근거리(기호4)에 소재하고 있으며 도서지역임 교통상황 도서지역의 특성상 대중교통이용은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 전으로 이용중임. 기호2: 부정형의 포락지임. 기호3: 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 단독주택으로 이용중임. 기호4: 대체로 북측으로 하향경사진 토지로 자연림 상태임 기호5: 부정형의 포락지임. 기호6: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 전기타로 이용중임. 기호7: 대체로 남서측으로 하향경산진 토지로 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호1,2,4,5,7: 지적도상 맹지임. 기호3: 동측의 비포장출일로를 통해 공도와 접하고 있음. 기호6: 본건 서측으로 공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,6: 계획관리지역 기호2,4,5: 보전관리지역 기호7: 농림지역 -별첨 토지이용계획확인서 참조. 제시목록 외의 물

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)13만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)93만원
평당 감정가(대지면적 기준)1만원

자주 묻는 질문

삼산면 하천 경매 2022타경524725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 133만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 93만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 792만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 133만원, 감정가의 17% 수준입니다.
하천 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1848㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2022타경524725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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