1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 “인천삼산경찰서” 북측 인근에 위치합니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 17층 건물 내 제9층 제901호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 광대로변, 동측으로는 중로변 등에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,524만원입니다.
삼산동 아파트 경매 2025타경510256 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-05 4억 2,670만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,800만원의 93.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,060만원보다 33.1% 높은 금액입니다.