2025타경510256 [1] 물건 사진

삼산동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 101동 9층901호 (2025타경510256 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-05 낙찰가 4억 2,670만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,800만원의 93.2%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,670만원
감정가 대비93.2%
최저매각가 대비133.1%
응찰자 수13명
2순위 입찰가4억 2,088만원
매각일2026-01-05

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 101동 9층901호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,800만원
최저매각가격3억 2,060만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-05
진행상태매각
건물면적59.99㎡
대지면적40.47㎡
준공연도22년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일4억 5,800만원유찰
22026-01-05매각기일3억 2,060만원매각
32026-01-12매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 “인천삼산경찰서” 북측 인근에 위치합니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 17층 건물 내 제9층 제901호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 이용상태 대상물건은 공부상 아파트 용도입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다. 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 광대로변, 동측으로는 중로변 등에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,524만원입니다.
삼산동 아파트 경매 2025타경510256 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-05 4억 2,670만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,800만원의 93.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,060만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,088만원로 낙찰가와 582만원 차이입니다.
2025타경510256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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