2025타경9881 [1] 물건 사진

하양읍 공장 경매 — 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 주건축물제1동 (2025타경9881 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 21억원에 매각됐습니다. 감정가 32억 7,021만원의 64.2%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가21억원
감정가 대비64.2%
최저매각가 대비131.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가19억 8,000만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 주건축물제1동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가32억 7,021만원
최저매각가격16억 241만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적2330.4㎡
대지면적3352.6㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일32억 7,021만원유찰
22026-08-21매각기일22억 8,915만원유찰
32026-10-01매각기일16억 241만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 '경산지식산업단지'내에 위치하며 부근은 각종규모의 공장들로 형성된 공업지대임. 교통상황 본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨. 형태 및 이용상태 북동향의 완경사지대에 위치하며 축대등으로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지임. 인접 도로상태 북측으로 폭약 15미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(20 22-09-08)(대구경북경제자유구역청 제2019-16호(2022.9.8)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019 -12-30)(지37, 대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30))9접합), 가축사육제한 구역(2014-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역 청고시제2021-2호(2021.1.14))&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 7,021만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2330.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 464만원입니다.
하양읍 공장 경매 2025타경9881 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 21억원에 매각됐습니다. 감정가 32억 7,021만원의 64.2%이고, 마지막 최저매각가격 16억 241만원보다 31.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 19억 8,000만원로 낙찰가와 1억 2,000만원 차이입니다.
2025타경9881 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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