1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 '경산지식산업단지'내에 위치하며 부근은 각종규모의 공장들로 형성된 공업지대임.
교통상황 본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태 북동향의 완경사지대에 위치하며 축대등으로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지임.
인접 도로상태 북측으로 폭약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(20 22-09-08)(대구경북경제자유구역청 제2019-16호(2022.9.8)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019 -12-30)(지37, 대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30))9접합), 가축사육제한 구역(2014-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역 청고시제2021-2호(2021.1.14))&l
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9881 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 2,168만원
평당 감정가(건물면적 기준)
464만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
하양읍 공장 경매 2025타경9881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 241만원의 10%인 약 1억 6,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 2,168만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 7,021만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2330.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 464만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9881의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.