1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는
아파트 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제1층 제102호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며,
개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로와 연계된 남측 공도를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-10-08)(삼산1 재개발사업지구), 소로2류
(폭 8m-10m)(접함), 정비구역(2012-10-08)(삼산1 주택재개발정비구역)＜도시 및 주거
환경정비법＞, 과밀
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,596만원입니다.
삼산동 아파트 경매 2024타경12950 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 4억 3,800만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,300만원의 76.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 110만원보다 9.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,250만원로 낙찰가와 1,550만원 차이입니다.
2024타경12950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.