1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 함안군 군북면 수곡리 소재, "안마을" 북동측 인근에 위치하는 토지이며, 주위 는 순수농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로" 로 이용중입니다.
인접 도로상태 서측으로 약 3~4미터폭의 세멘포장도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 ---
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 참조 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경314 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,182만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
군북면 전 경매 2025타경314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,689만원의 10%인 약 169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,182만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,923만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,689만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1094㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경314의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.