2025타경30268 [1] 물건 사진

변산면 대지 경매 — 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 261-18 (2025타경30268 [1] 정읍지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 261-18
용도대지 · 토지
감정가2,145만원
최저매각가격736만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-07
진행상태진행중
대지면적300㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일2,145만원유찰
22026-06-15매각기일1,502만원유찰
32026-07-27매각기일1,051만원유찰
42026-09-07매각기일736만원매각
52026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-15대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ‘운산제’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 전, 답 등으로 이루어진 순수농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 버스정류장이 소재하지 않으나 인근에 간선도로와의 연계성을 고려하면 제반 교통여건은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 지목이 대지이나 사다리형의 평지로 경계구분없이 전으로 일시적 이용중이며, 동측에 약 5㎡는 현황도로로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장된 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2020-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)74만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)515만원
평당 감정가(대지면적 기준)24만원

자주 묻는 질문

변산면 대지 경매 2025타경30268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 736만원의 10%인 약 74만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 515만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,145만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 736만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 300㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
2025타경30268 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부안군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기