근린시설 경매 — 경상남도 양산시 덕계동 745 3층301호 (2026타경33 [1] 울산지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 '덕계초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.05.31.) 외벽 : 치장석 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 상업용(의원 '더바른내과')으로 이용중인 것으로 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 15m 도로, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3m 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2026타경33 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 7억 500만원의 10%인 약 7,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 183.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,272만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-11 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경33 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2018-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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