1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현고등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 신분당선 ""상현역 "" 및 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 중 7층 704호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시 창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
설비내역 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,839만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,873만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,966만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
상현동 아파트 경매 2025타경56645 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,390만원의 10%인 약 6,839만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,873만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,966만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.