다가구주택 경매 — 대구광역시 달서구 장기동 142 (2026타경3458 [1] 대구서부지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 '이곡역(도시철도2호선)' 남동측 인근(장기동)에 위치하며, 부근 일대는 단독(다가구)주택, 소규모공장, 창고시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1,2): 서측 하향 경사지대에 자체지반 2단 계단식으로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 다가구주택부지 등으로 이용중입니다. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

다가구주택 경매 2026타경3458 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 8억 6,805만원의 10%인 약 8,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 6,805만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,805만원, 감정가의 100% 수준입니다.

다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 437.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 655만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-19 (13일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경3458 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2015-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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