2026타경500208 [1] 물건 사진

귤현동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 귤현동 503 위드빌 4층401호 (2026타경500208 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 1,346만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 45%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,346만원
감정가 대비45%
최저매각가 대비131.3%
응찰자 수6명
2순위 입찰가9,210만원
매각일2026-08-04

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 귤현동 503 위드빌 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,200만원
최저매각가격8,644만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.69㎡
대지면적32.93㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-24매각기일2억 5,200만원유찰
22026-05-29매각기일1억 7,640만원유찰
32026-07-03매각기일1억 2,348만원유찰
42026-08-04매각기일8,644만원매각
52026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 로는 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 상가·주택, 각종 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 인천지하철1호선 "귤현역" 등이 소재 하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골) 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자 : 2018.10.22) 외 벽 : 벽돌타일 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건의 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "다세대주택"임. 설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,644만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,747만원입니다.
귤현동 다세대 경매 2026타경500208 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 1,346만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 45%이고, 마지막 최저매각가격 8,644만원보다 31.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,210만원로 낙찰가와 2,136만원 차이입니다.
2026타경500208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

계양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기