1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 로는 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 상가·주택, 각종 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 인천지하철1호선 "귤현역" 등이 소재 하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골) 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자 : 2018.10.22) 외 벽 : 벽돌타일 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건의 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "다세대주택"임.
설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 토
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,644만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,747만원입니다.
귤현동 다세대 경매 2026타경500208 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 1,346만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 45%이고, 마지막 최저매각가격 8,644만원보다 31.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,210만원로 낙찰가와 2,136만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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