1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효일사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호으로서, (사용승인일 : 2001.08.30) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,185만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
효성동 다세대 경매 2025타경514167 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,185만원보다 43.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,889만원로 낙찰가와 111만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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