2025타경514167 [1] 물건 사진

효성동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 321-59 대신하이츠빌 2동 3층301호 (2025타경514167 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 49.2%, 응찰자 15명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,000만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비143.4%
응찰자 수15명
2순위 입찰가5,889만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 321-59 대신하이츠빌 2동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격4,185만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.1㎡
대지면적26.6㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 2,200만원유찰
22026-06-29매각기일8,540만원유찰
32026-07-29매각기일5,978만원유찰
42026-09-01매각기일4,185만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효일사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호으로서, (사용승인일 : 2001.08.30) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,185만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
효성동 다세대 경매 2025타경514167 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,185만원보다 43.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,889만원로 낙찰가와 111만원 차이입니다.
2025타경514167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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