2024타경110819 [1] 물건 사진

민락동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 광안해변로 418, 104동 14층1404호 (민락동,센텀비치푸르지오) (2024타경110819 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-01-06 낙찰가 5억 3,310만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,000만원의 93.5%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 3,310만원
감정가 대비93.5%
최저매각가 대비133.6%
응찰자 수13명
2순위 입찰가5억 234만원
매각일2026-01-06

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 광안해변로 418, 104동 14층1404호 (민락동,센텀비치푸르지오)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 7,000만원
최저매각가격3억 9,900만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-06
진행상태매각
건물면적84.98㎡
대지면적30.34㎡
준공연도24년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-25매각기일5억 7,000만원유찰
22026-01-06매각기일3억 9,900만원매각
32026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "센텀비치푸르지오" 제104동 제14층 제1404호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 수영강하구의 민락수변공원, 상가, 근린생활시설, 민락공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 "민락역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 31층 건물(104동) 내 제14층 제1404호로서.(2003.08.18. 일자로 사용승인 된 통칭32평형 임.) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 하이샷시창 구조임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망과 주차시설이 되어

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,217만원입니다.
민락동 아파트 경매 2024타경110819 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 5억 3,310만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,000만원의 93.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,900만원보다 33.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 234만원로 낙찰가와 3,076만원 차이입니다.
2024타경110819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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