| 소재지 | 서울특별시 강서구 가로공원로 227, 에이동 제3층 302호 (화곡동, 이가채) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 9,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 35만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 51.13㎡ |
| 대지면적 | 108.7㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 매각기일 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-16 | 매각기일 | 1억 5,680만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-19 | 매각기일 | 1억 2,544만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-14 | 매각기일 | 1억 35만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 ""화곡역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 소형아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 노변 근린생활 시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 5호선 ""화곡역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2012.07.17), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등. 이용상태 사무소(공부상 용도)로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 /근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
말소기준권리는 2020-06-04에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-06-04 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 전세권 1건 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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