1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡남초등학교" 남동측으로 인접하여 위치하며
주위 일대는 동류형의 아파트단지, 다세대주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층내의 7층 709호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,226만원입니다.
산곡동 아파트 경매 2024타경16921 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 2억 5,370만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 80.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,050만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,523만원로 낙찰가와 2,848만원 차이입니다.
2024타경16921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.