2026타경11124 [1] 물건 사진

수신면 임야 경매 — 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 530-3 (2026타경11124 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 530-3
용도임야 · 토지
감정가10억 7,560만원
최저매각가격10억 2,744만원 (감정가의 96%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적16053.8㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일10억 2,744만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 '상록랜드' 북측 인근 지방도변에 위치하며, 주위는 "지방도 주변지대'로서, 음식점 등 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 야산 등이 섞여 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능함. 본건 지적경계선 중 서측 꼬리부위가 지방도( 중로3류 ) 에 근접하나 '중로3류 포장구간이 아닌 그 옆 비포장세로( 도로구간 지적선에는 연계됨 )에 접하나, 그 접면 폭이 1~2m에 불과(不過)하여 차량이 본건 지적경계 내로 진입할 수는 없음. 형태 및 이용상태 < 지적형태 > '부정형(不定形)' < 지 세 > 완경사지 < 이용상태 > 자연림지. -- '2025 위성사진'상으로는 '제시외 분묘'가 수(數)기(基) 소재하고 있으나, '2026 위성사진'상으로는 그 존재여부가 불명(不明)이며, 잡초 잡목이 울창한 평가일현재의 계절성 때문에 본건지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 274만원
평당 감정가(대지면적 기준)22만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

수신면 임야 경매 2026타경11124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,744만원의 10%인 약 1억 274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,560만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,744만원, 감정가의 96% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16053.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경11124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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