2025타경20646 [1] 물건 사진

신포동2가 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 121-2 (2025타경20646 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 23억 2,201만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 3,549만원의 91.6%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가23억 2,201만원
감정가 대비91.6%
최저매각가 대비130.8%
응찰자 수2명
매각일2026-10-01

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 121-2
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가25억 3,549만원
최저매각가격17억 7,484만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적660.33㎡
대지면적661.4㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-02매각기일25억 3,549만원변경
22026-06-11매각기일25억 3,549만원변경
32026-08-20매각기일25억 3,549만원유찰
42026-10-01매각기일17억 7,484만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동가 소재 ""마산소방서"" 북측 인근에 위치하며 부근은, 근린생활시설, 수산물 어시장, 각종점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1,2)토지 : 2필 1단지의 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 ""상업용건부지""로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1,2)토지 : 2필 1단의 토지가 남동측으로 노폭 약15미터, 남서측으로 노폭 약10미터, 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접하는 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)토지 : 준공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역), 일련번호(2)토지 : 준공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 3,549만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 7,484만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 660.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,269만원입니다.
신포동2가 근린시설 경매 2025타경20646 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 23억 2,201만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 3,549만원의 91.6%이고, 마지막 최저매각가격 17억 7,484만원보다 30.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경20646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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