1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주효동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린상가, 주택, 학교 등이 혼재합니다.
교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 경사지대로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 와곽공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-07-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-20)(우산구역 주택재개발 정비
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,418만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
중흥동 아파트 경매 2026타경30760 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,000만원의 10%인 약 3,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.