1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서3도시개발구역"" 내 위치하며, 주위는 아파트,
근린생활시설, 유통시설 및 지원시설의 개발예정지로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보
통임.
건물의 구조 2021년 07월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 건
내 제1층 제116호 및 제117호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태 판매시설(기호 (1) 현황 공실/ 기호 (2) 에이닷 컴퓨터)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약 28미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접
하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경831 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,175만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,222만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,045만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
판매시설 경매 2025타경831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,746만원의 10%인 약 2,175만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,222만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,746만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,045만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경831의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.