2023타경6665 [1] 물건 사진

명륜동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 문화로 15, 103동 13층1302호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) (2023타경6665 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 문화로 15, 103동 13층1302호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차)
용도아파트 · 주거시설
감정가11억원
최저매각가격5억 3,900만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적156.8㎡
대지면적71.52㎡
준공연도16년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-17매각기일11억원유찰
22025-11-21매각기일7억 7,000만원유찰
32025-12-19매각기일5억 3,900만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘명륜초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 동래센트럴파크하이츠1차 108동 13층 1302호(통칭: 59평형, 남향)로서 본단지는 4개동, 총 390세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 부속상가, 근린생활 시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 13층(신측/사용승인일자: 2011.01.12)으로서 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지미감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 이용상태 아파트로 이용중입나다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 단지내 진입로 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,900만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 156.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,319만원입니다.
2023타경6665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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