1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2016.11.30) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건 공부상 다세대주택(방3, 화장실1, 주방/식당1, 거실1 등)임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 단지형다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 삼산동
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,344만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼산동 다세대 경매 2026타경502579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,400만원의 10%인 약 1,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,344만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.