아파트 경매 — 경상남도 양산시 소주동 535 새진흥아파트 바동 3층302호 (2025타경1340 [1] 울산지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 '웅상문화체육센터' 북측 인근에 위치하는 새진흥 아파트 바동 3층 302호로서, 주변은 아파트단지, 농경지, 단독주택, 소규모공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 1991.2.7. 자로 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호등 이용상태 공부 및 현황 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 주변으로 폭 약 3~6m 정도의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 해당사항 없습니다. 나

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2025타경1340 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 1,794만원의 10%인 약 179만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,256만원(감정가의 24%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5,230만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,794만원, 감정가의 34% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-11 (14일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경1340 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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