1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 소래포구 역)이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 중 7층 703호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 '아파트' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 열병합 지역난방 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 광평수 토지를 주상복합아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,634만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경513766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,000만원의 10%인 약 5,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경513766 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513766/1/사진/0.jpg?w=512)