1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 덕포동에 소재하는 덕포초등학교의 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 본건 유사의 공장들이 주를 이루는 기존공장지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 덕포역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공장 부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서
벽체: 판넬 마감
창호: 새시 창호
높이: 11.17m
이
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,183만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,687만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 312.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,779만원입니다.
덕포동 공장 경매 2025타경101319 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 8억 3,672만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 8,183만원의 49.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,687만원보다 45% 높은 금액입니다.