1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 소재 ""화홍초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여
대중교통사정은 무난한 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지상5층 건물 중 3층 303호로서,
외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 등
내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약20m, 북서측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,580만원입니다.
영화동 다세대 경매 2025타경55201 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 2억 1,983만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 90.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,010만원보다 29.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,010만원로 낙찰가와 973만원 차이입니다.
2025타경55201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.