1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 "포인트빌" 건물내에 위치하며, 인근은
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 세류초등학교,
수원중학교 권선초등학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "매교역(수인분당선) 등이
소재하는 등 교통상황 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택으로서,
외벽 : 치장돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(룸2-3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)
※ 별첨 "내부구조도" 참조
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 전체 단지는 가장형 평지로 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남측으로 세로(노폭 약4m)와 접하며, 동측 근거리에 위치한 공도(약8m)와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,691만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,619만원입니다.
매교동 다세대 경매 2024타경100595 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 1억 6,889만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,691만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,011만원로 낙찰가와 878만원 차이입니다.
2024타경100595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.