1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 "묵호중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 상업나지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(동해신재공 심동로 신도비)<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역(묵호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,355만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,485만원
평당 감정가(대지면적 기준)
283만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
발한동 대지 경매 2024타경53132 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,550만원의 10%인 약 3,355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,485만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,812만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,550만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1144㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 283만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (23일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경53132 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.