1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 "장한평역(지하철 5호선)" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제207호로서, (2016.08.22. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,827만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
장안동 오피스텔 경매 2025타경13902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,400만원의 10%인 약 3,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.