2025타경8674 [2] 물건 사진

압량읍 공장 경매 — 경상북도 경산시 압량읍 신월리 18 (2025타경8674 [2] 대구지방법원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 7억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,411만원의 71%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 2,000만원
감정가 대비71%
최저매각가 대비144.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 압량읍 신월리 18
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가10억 1,411만원
최저매각가격4억 9,692만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적505.62㎡
대지면적1544㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일10억 1,411만원유찰
22026-07-16매각기일7억 988만원유찰
32026-08-14매각기일4억 9,692만원매각
42026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍에 소재하는 ""당음지"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 공장, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 남측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, ""공업용 건부지"" 로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 약5-6m 포장도로, 북측으로 약3-4m 포장도로가 형성되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(산업 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신(500m ), 국방부고시 제 2017-46호(2017.12.29))<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,411만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,692만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 505.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 663만원입니다.
압량읍 공장 경매 2025타경8674 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 7억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,411만원의 71%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,692만원보다 44.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8674 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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