2026타경10393 [1] 물건 사진

봉래동4가 아파트 경매 — 부산광역시 영도구 봉래동4가 343 영도센트럴에일린의뜰 108동 16층1601호 (2026타경10393 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 영도구 봉래동4가 343 영도센트럴에일린의뜰 108동 16층1601호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 3,900만원
최저매각가격6억 3,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적102.97㎡
대지면적50.64㎡
준공연도4년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일6억 3,900만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 "대교초등학교" 남동측 인근에 위치하는 영도 센트럴 에일린의 뜰 108동 16층 1601호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 2023년 07월 10일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제34층건 제108동 내 제16층 제1601호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 이용상태 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,051만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

봉래동4가 아파트 경매 2026타경10393 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,900만원의 10%인 약 6,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,051만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영도구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기