2025타경264 [1] 물건 사진

부안읍 대지 경매 — 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 (2025타경264 [1] 정읍지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11
용도대지 (숙박) · 토지
감정가5억 5,856만원
최저매각가격1억 9,158만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적489㎡
대지면적363㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일5억 5,856만원유찰
22026-06-22매각기일3억 9,099만원유찰
32026-08-03매각기일2억 7,369만원유찰
42026-09-14매각기일1억 9,158만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 소재 ""부안초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형 평지로서 현황 ""상업용건부지""로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 평지로서 현황 ""상업나지""로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,856만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,158만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 489㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 378만원입니다.
2025타경264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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