1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위치하는 아너스리버 2층 201호외 51개호로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(사상역) 및 부산김해경전철(사상
역), 경부선(사상역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 2층 201호 외 51개호로서,
(사용승인일: 2017.09.26)
·외벽: 석재마감 및 스톤코트마감,
·내벽: 타일마감 및 벽지마감 등(추정),
·창호: 샷시창호임.
이용상태 ·기호(1~8, 10~18): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임.
·기호(19~46, 48~54): 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,503만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
괘법동 오피스텔 경매 2025타경101299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,900만원의 10%인 약 1,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101299 [36] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경101299/36/사진/0.jpg?w=512)