2025타경531 [1] 물건 사진

광안동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨 3층310호 (2025타경531 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-06-29 낙찰가 1억 9,092만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 76.1%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,092만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비108.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 8,756만원
매각일2026-06-29

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨 3층310호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격1억 7,570만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.48㎡
대지면적12.11㎡
준공연도6년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 5,100만원유찰
22026-06-29매각기일1억 7,570만원매각
32026-07-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '한바다중학교' 남측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 위락시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '광안역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건 내 3층 310호로서, (사용승인일:2021.03.19) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 18미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
광안동 오피스텔 경매 2025타경531 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 9,092만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,570만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,756만원로 낙찰가와 336만원 차이입니다.
2025타경531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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