1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 주안역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 제7층 제706호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역&
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,300만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
주안동 아파트 경매 2026타경500708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,700만원의 10%인 약 470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.