1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 충인동 ""충주자유시장"" 내에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 본건은 서측 및 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)의 도로를 통해 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-335)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
창 호 :
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경309 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,017만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,138만원
평당 감정가(건물면적 기준)
587만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경309 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 172만원의 10%인 약 3,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,138만원(감정가의 26%)입니다.