2025타경508690 [1] 물건 사진

화도면 답 경매 — 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 45 (2025타경508690 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-10 낙찰가 5,527만원에 매각됐습니다. 감정가 7,568만원의 73%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,527만원
감정가 대비73%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-10

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물건 개요

소재지인천광역시 강화군 화도면 덕포리 45
용도답 · 토지
감정가7,568만원
최저매각가격5,297만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1009㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일7,568만원유찰
22026-07-10매각기일5,297만원매각
32026-07-20매각결정기일-변경
42026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 ‘덕달마을’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 평지이며, '답'으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,568만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,297만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1009㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
화도면 답 경매 2025타경508690 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-10 5,527만원에 매각됐습니다. 감정가 7,568만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 5,297만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508690 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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