1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측에 위치하며, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2014.08.25.)
외벽 : 석재붙임, 스타코 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,422만원입니다.
조원동 다세대 경매 2024타경92267 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-24 2억원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 108.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,500만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경92267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.