2024타경12196 [1] 물건 사진

하점면 도로 경매 — 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4 (2024타경12196 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4
용도도로 (목장용지, 임야) · 토지
감정가8억 6,505만원
최저매각가격2억 770만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적7005㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일8억 6,505만원유찰
22026-04-23매각기일6억 553만원유찰
32026-05-28매각기일4억 2,387만원유찰
42026-07-02매각기일2억 9,671만원유찰
52026-09-04매각기일2억 770만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 소재 "신삼2리마을회관" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 교통상황 본건(기호 1, 4, 5) 및 본건 인근(기호 2, 3, 6)까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정 류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면 다소 불편할 수 있음. 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 세장형의 도로, 기호(2)는 정방형의 자연림이며, 기호(3, 4, 5, 6)은 목장 용지로서, 조사일 현재 일부는 자생하는 입목이 소재하는 자연림 상태임. (토지의 형태는 위치도 및 지적도 참조바랍니다.) 인접 도로상태 기호(1)은 세로의 도로이며, 기호(2)는 지적도상 맹지이며, 기호(3, 4, 5, 6)은 기호(1) 도로 및 기호(5)의 토지를 이용 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호(1),(3),(4),(5),(6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,505만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 770만원, 감정가의 24% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7005㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
2024타경12196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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