1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 '옥포제1소류지' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 경지정리되지 않은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주감초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주 위 일대는 근린생활시설, 중소형 공장, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 다소 시외곽에 위치하여 제반 교통상황 불편한 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '감전역'이 소재하 여 제반 교통상황 무난함
형태 및 이용상태 대체로 남서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 농경지임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 미등기 제시외건물의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 20~22미터의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장 도로에 접함.
인접 도로상태 지적도상
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
평당 감정가(대지면적 기준)
264만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
주례동 대지 경매 2026타경100178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,600만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 120㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 264만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100178 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2026타경100178/2/사진/0.jpg?w=512)