오피스텔 경매 — 경기도 이천시 중리동 229-3 이천파크뷰2 5층504호 (2025타경552 [1] 여주지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 이천시 중리동 소재 ""이천남초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 간선도로변 주상 복합 건물, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 비교적 용이하고, 본건 북측 간선도로변에 버스정류장이 위치하고 주변에 이천터미날, 남측 직선거리 약1.5km 이내 경강선 이천역이 소재하고 있으며, 지상 1층 일부에 옥외 주차장, 지하 1층에 주차장 시설이 되어 있음. 건물의 구조 2019년 5월 13일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 내 5층 504호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 2중창 등 임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 자세한 이용상황은 후첨 ""내부 구조도"" 참조 바람. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 화재 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지대에 위치하는 가로 장방형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 차인도 분리된 왕복 2차선의 간선도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-30에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

오피스텔 경매 2025타경552 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 1억 6,590만원의 10%인 약 1,659만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,613만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 88.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-10-28 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-05-30에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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