1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세로장방형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 북측의 '부흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 752만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경507590 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 9,799만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 98%이고, 마지막 최저매각가격 7,000만원보다 40% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.