2025타경101763 [1] 물건 사진

엄궁동 아파트 경매 — 부산광역시 사상구 엄궁동 680-2 엄궁동쌍용스윗닷홈 105동 2층202호 (2025타경101763 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1억 5,726만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 86.4%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,726만원
감정가 대비86.4%
최저매각가 대비123.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 5,357만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지부산광역시 사상구 엄궁동 680-2 엄궁동쌍용스윗닷홈 105동 2층202호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,200만원
최저매각가격1억 2,740만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.93㎡
대지면적28.44㎡
준공연도22년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 8,200만원유찰
22026-07-21매각기일1억 2,740만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '동궁초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교 및 임야 등으로 형성된 다소 고지대의 주택지대로서, 주거환경 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 샷시창 등 임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지를 평탄하게 조성한 세로장방형의 토지로서, 아파트부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 포장 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,004만원입니다.
엄궁동 아파트 경매 2025타경101763 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 5,726만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 86.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 23.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,357만원로 낙찰가와 369만원 차이입니다.
2025타경101763 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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