1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '동궁초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교 및 임야 등으로 형성된 다소 고지대의 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 건물내 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 마감
창호 : 샷시창 등 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지를 평탄하게 조성한 세로장방형의 토지로서, 아파트부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 포장 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,004만원입니다.
엄궁동 아파트 경매 2025타경101763 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 5,726만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 86.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 23.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,357만원로 낙찰가와 369만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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