2026타경10735 [1] 물건 사진

창동 아파트 경매 — 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 524동 제21층 제2102호 (2026타경10735 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 524동 제21층 제2102호
용도아파트 · 주거시설
감정가11억 5,500만원
최저매각가격9억 2,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적101.92㎡
대지면적39.99㎡
준공연도23년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-07매각기일11억 5,500만원유찰
22026-11-03매각기일9억 2,400만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "자운초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 및 4호선 "창동역" 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 24층건 내 제21층 제2102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등으로 마감. 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 > 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연결 되어있음 토지이용계획 및 제한상태 기호1):도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 준주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,746만원입니다.
2026타경10735 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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