2025-12-23 낙찰가 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 968만원의 27.7%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5,800만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 27.7% |
| 최저매각가 대비 | 115.2% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 5,160만원 |
| 매각일 | 2025-12-23 |
| 소재지 | 부산광역시 금정구 서명로11번안길 20-4 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 968만원 |
| 최저매각가격 | 5,035만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2025-12-23 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 55.21㎡ |
| 대지면적 | 99㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 매각기일 | 2억 968만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-26 | 매각기일 | 1억 4,678만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-14 | 매각기일 | 1억 275만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-18 | 매각기일 | 7,192만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-23 | 매각기일 | 5,035만원 | 매각 |
| 6 | 2025-12-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-01-30 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 재개발구역 내 단독주택, 공동주택 및 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 소형 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-01-17), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-17)<도시 및 주거환경정비법> 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 제시외건물 기호㉣(블록조 슬래브지붕 2층 소재, 주택, 약 51.8㎡) 및 기호㉤(블록조 슬래브지붕 옥상층 소재, 약 14㎡)가 소재하여 본건의 사용, 수익 , 영향에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 일대는 정비구역
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2022-11-11 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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