1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 천왕동 소재 '천왕초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 7호선 천왕역 및 버스정류장이
소재하는 등 대중교통 편의도는 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제3층(제304호)으로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 기타설비 등과 기계식 주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 대로(천왕로)에, 북동측으로 소로에 각각 접하며 포장되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망) <교육환경보호에관한법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에반드시확인요망) <교육환경
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,146만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
오피스텔 경매 2025타경9269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,146만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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