2024타경2760 [1] 물건 사진

창동 아파트 경매 — 서울특별시 도봉구 도봉로136길 28, 제506동 제16층 제1604호 (창동,북한산아이파크) (2024타경2760 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 9억 4,920만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 4,000만원의 91.3%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 4,920만원
감정가 대비91.3%
최저매각가 대비114.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9억 3,200만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 도봉로136길 28, 제506동 제16층 제1604호 (창동,북한산아이파크)
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 4,000만원
최저매각가격8억 3,200만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적119.17㎡
대지면적46.75㎡
준공연도23년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-08매각기일10억 4,000만원유찰
22025-05-20매각기일8억 3,200만원매각
32025-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-10-02매각결정기일-최고가매각허가취소결정
52026-10-13매각기일8억 3,200만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "가인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린상가 등이 소재함. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 2,4호선 창동역)등이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 2004.07.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 24층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형토지로 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 외곽 공도를 통하여 본건 단지 내 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 준주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,885만원입니다.
창동 아파트 경매 2024타경2760 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 9억 4,920만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 4,000만원의 91.3%이고, 마지막 최저매각가격 8억 3,200만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 3,200만원로 낙찰가와 1,720만원 차이입니다.
2024타경2760 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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